枫林国际·汇创谷办公租赁分析：企业选址参考
文章用途：了解项目条件、比较租赁成本、准备实地看房。
项目范围：上海市徐汇区武宣路9号。
枫林国际·汇创谷｜项目介绍
枫林国际·汇创谷（徐汇瑞创谷）。徐汇区 / 上海南站。上海市徐汇区武宣路9号。
枫林国际·汇创谷｜项目参数
| 项目地址 | 上海市徐汇区武宣路9号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 总建筑面积约9-10万平方米，可租赁面积约5.4万平方米 |
| 建筑层数 | 1号楼5层、2号楼5层、4号楼14层、6号楼19层（主楼约18层） |
| 参考租赁面积 | 217–5742 ㎡ |
| 参考日租金 | 3.5–4.5 元/㎡·天 |
| 物业费 | 23元/㎡·月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
枫林国际·汇创谷｜交通条件
地铁3号线石龙路站；毗邻上海南站（高铁/长途客运）、龙耀路隧道；距地铁23号线龙启路站约400米（在建）。
枫林国际·汇创谷｜区位与周边配套
园区餐厅、园区咖啡配套、徐汇滨江诺富特服务公寓、中国农业银行自助银行（云锦路）、中国农业银行自助银行（石龙路）。
枫林国际·汇创谷｜选址优势与考察重点
层高：首层5米，二层及以上4.2米（6号楼部分4.2-4.5米）；空调类型：日立VRV变频空调（独立控制）；空调开放时间：24小时；停车费：机械800元/月，地面1000元/月。
枫林国际·汇创谷｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以217㎡为例，按日租金4.2元/㎡、物业费23元/㎡·月计算，月租金约27,722元，月物业费4,991元，两项合计约32,713元。
枫林国际·汇创谷｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
217–5742㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
枫林国际·汇创谷｜选址总结
上海市徐汇区武宣路9号。地铁3号线石龙路站；毗邻上海南站（高铁/长途客运）、龙耀路隧道；距地铁23号线龙启路站约400米（在建）
枫林国际·汇创谷｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098